KONEKSI MEDIA – Surabaya kembali menunjukkan tajinya sebagai salah satu motor penggerak ekonomi di Indonesia. Dalam beberapa tahun terakhir, geliat sektor properti di Kota Pahlawan ini tumbuh signifikan, didorong oleh pertumbuhan ekonomi regional, pembangunan infrastruktur, serta meningkatnya kebutuhan hunian masyarakat urban. Dari rumah tapak hingga kawasan komersial, berbagai segmen properti mengalami peningkatan minat. Namun, satu segmen yang paling mencuri perhatian adalah apartemen kelas menengah.
Fenomena ini tidak terjadi tanpa sebab. Surabaya sebagai kota terbesar kedua setelah Jakarta terus berkembang menjadi pusat bisnis, pendidikan, dan perdagangan kawasan timur Indonesia. Keberadaan kawasan strategis seperti Surabaya Barat dan Surabaya Timur turut mendorong tumbuhnya proyek-proyek hunian vertikal yang menyasar kalangan profesional muda, keluarga muda, hingga investor ritel. Kombinasi antara harga yang relatif terjangkau dan potensi sewa yang menjanjikan membuat apartemen menengah menjadi primadona baru di pasar properti Surabaya.
Kilau Pertumbuhan Ekonomi Surabaya yang Menggoda Investor
Menariknya, pertumbuhan investasi properti di Surabaya tidak bisa dilepaskan dari performa ekonomi kota ini yang konsisten positif. Sebagai ibu kota Provinsi Jawa Timur, Surabaya menjadi pusat distribusi barang dan jasa untuk wilayah timur Indonesia. Aktivitas perdagangan, industri, dan jasa yang tinggi menciptakan permintaan hunian yang stabil, terutama kawasan yang dekat dengan pusat bisnis dan perkantoran.
Selain itu, pembangunan infrastruktur seperti jalan tol, akses ke Pelabuhan Tanjung Perak, serta konektivitas menuju Bandara Internasional Juanda turut meningkatkan daya tarik investasi. Infrastruktur yang memadai bukan hanya memudahkan mobilitas, tetapi juga menaikkan nilai properti di sekitarnya. Investor melihat ini sebagai peluang emas untuk mendapatkan capital gain dalam jangka menengah hingga panjang.
Apartemen Menengah Jadi Primadona Baru
Tak bisa dimungkiri, apartemen kelas menengah kini menjadi segmen paling diburu. Dengan kisaran harga yang masih kompetitif bandingkan kota besar lain seperti Jakarta, apartemen di Surabaya menawarkan rasio harga terhadap potensi sewa yang menarik. Banyak proyek apartemen menengah dibangun dengan fasilitas lengkap seperti kolam renang, pusat kebugaran, keamanan 24 jam, hingga area komersial yang menunjang gaya hidup modern.
Menariknya lagi, target pasar apartemen menengah sangat luas. Mahasiswa dari berbagai daerah yang menempuh pendidikan di kampus-kampus ternama Surabaya, karyawan perusahaan multinasional, hingga pasangan muda yang belum siap membeli rumah tapak menjadi penyewa potensial. Tingkat okupansi yang relatif tinggi membuat investor semakin percaya diri untuk menanamkan modalnya di segmen ini.
Perubahan Gaya Hidup Dorong Hunian Vertikal
Seiring berkembangnya zaman, gaya hidup masyarakat Surabaya pun ikut berubah. Mobilitas tinggi dan kebutuhan akan hunian praktis mendorong banyak orang beralih ke apartemen. Tinggal di hunian vertikal anggap lebih efisien karena dekat dengan tempat kerja, pusat perbelanjaan, serta fasilitas umum lainnya. Konsep mixed-use development yang menggabungkan hunian, perkantoran, dan pusat hiburan dalam satu kawasan juga semakin diminati.
Tak hanya soal lokasi, faktor keamanan dan kemudahan perawatan menjadi pertimbangan utama. Berbeda dengan rumah tapak yang memerlukan biaya dan tenaga ekstra untuk perawatan, apartemen menawarkan sistem pengelolaan profesional. Hal ini sangat menarik bagi investor yang ingin mendapatkan passive income tanpa harus repotkan dengan pengelolaan properti secara langsung.
Prospek Jangka Panjang yang Semakin Cerah
Melihat tren yang ada, prospek investasi apartemen menengah di Surabaya prediksi masih akan cerah dalam beberapa tahun ke depan. Permintaan hunian perkirakan terus meningkat seiring pertumbuhan penduduk urban dan ekspansi sektor bisnis. Selama harga masih berada dalam koridor terjangkau, segmen ini akan tetap menjadi pilihan utama baik bagi end user maupun investor.
Di sisi lain, pengembang juga semakin cermat dalam membaca kebutuhan pasar. Mereka tidak hanya menawarkan unit hunian, tetapi juga konsep hidup yang terintegrasi dan berkelanjutan. Dengan dukungan infrastruktur yang terus berkembang serta stabilitas ekonomi regional, Surabaya memiliki fondasi kuat untuk mempertahankan pertumbuhan sektor propertinya. Bagi investor yang jeli melihat peluang, apartemen menengah di Surabaya bukan sekadar hunian, melainkan aset strategis dengan potensi imbal hasil yang menjanjikan.